Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwendt

Objekt Nr. 123501 in Schwendt
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwendt

Kurzexpose

  • Kaufpreis: 1,190,000 €
  • Ort: 6385 Schwendt
  • Objekt-Nr.: 123501
  • Wohnfläche: 266 m²
  • Nutzfläche: 399 m²
  • Grundstücksfläche: 1089 m²
  • Balkon/Terrasse Anzahl: 3
  • Stellplatzanzahl: 4
  • Einliegerwohnung: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2013
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf: 42,11

Beschreibung

Dieses Wohnhaus samt Einliegerwohnung befindet sich im Hochtal zwischen Kirchdorf in Tirol und Schwendt.

Mit viel Liebe zum Detail entstand dieses wunderschöne Wohnhaus in Holzbauweise. Es wurden äußerst hochwertige Materialen verbaut, wobei gekonnte Altholzakzente gesetzt wurden.

Durch die Holzböden entsteht hier ein ganz besonderer Wohncharakter.

Im Erdgeschoss ist neben einem Tages-WC und einer Speis die elegante Küche mit Kochinsel situiert. Von Küchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wohnraum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Ein Kachelofen verbreitet im Wohnraum wohlige Wärme.

Durch die offene Bauweise und die vielen Fensterfronten gestaltet sich das Haus sehr hell, diese Helligkeit wird zusätzlich durch die Galerie unterstrichen.

Im Obergeschoss bieten alle Räume einen Sichtdachstuhl. Neben der Galerie befinden sich hier ein Vorraum, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit einem von beiden Seiten begehbaren Badezimmer und weiters das Master-Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Badezimmer.

In der Einliegerwohnung setzt sich der gemütliche Stil fort. Auf rund 60 m² Wohnfläche ist das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche, das Bad und zwei Schlafzimmer sowie der Vorraum zur Wohnung untergebracht. Die Wohnung bietet sich perfekt als Unterkuft für Ihre Gäste an bzw. eignet sich die Wohnung auch ausgezeichnet zur Vermietung.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Heizung sowie der Wirtschaftsraum sind im Untergeschoss situiert, ebenso ein WC mit Dusche. In diesem Bereich könnte z.B. eine Wellnessoase entstehen.

Die Gartenanlage mit Gartenhaus, einem Doppelcarport sowie genügend Parkflächen vor dem Haus unterstreichen dieses besondere Angebot.

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Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

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Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

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Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.