Neubauprojekt "Der Hammerwirt" in Fieberbrunn - Top 12 mit 79,19 m²

Objekt Nr. 123022 in Fieberbrunn
Neubauprojekt

Kurzexpose

  • Kaufpreis: 352,951 €
  • Ort: 6391 Fieberbrunn
  • Objekt-Nr.: 123022
  • Wohnfläche: 79 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Balkon/Terrasse Anzahl: 1
  • Balkon/Terrasse Fläche: 23 m²
  • Kellerfläche: 3.50
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Zentralheizung: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Seniorengerechtes Wohnen: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2014
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf: 35,00
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,76

Beschreibung

Im Hauptort des Pillerseetales ist in dem aufstrebenden Ortsteil Rosenegg ein Neubauprojekt mit 12 Wohnungen entstanden.

Die Wohnungen bestechen durch ihre zentrale Lage und durch die moderne und geschmackvolle Bauausführung.

Diverse Geschäfte, Gastronomiebetriebe bis hin zur medizinischen Versorgung sind direkt vor der Haustüre zu finden.

Der PKW kann ruhig in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage bleiben, da die Bushaltestelle direkt vor dem Haus gelegen ist.

Die Talstation der Bergbahn Fieberbrunn liegt rund 5 Autominuten entfernt und kann ebenfalls mühelos mit dem Skibus erreicht werden. Ab voraussichtlich 2016 bietet Fieberbrunn den optimalen Ausgangspunkt für einen Skiausflug in den Skizirkus Leogang - Saalbach - Hinterglemm, da der Zusammenschluss der Skigebiete kurz bevor steht.

Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Bautechnik und werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Mit Ausnahme der Bäder und Abstellräume werden hochwertige Eichendielenböden verlegt. Die Bäder und WCs werden mit einer sehr hohen Qualität ausgestattet. Die Nassbereiche werden mit Feinsteinzeugoberflächen im Bereich der Dusche und Wannen ausgestattet, die sonstigen Wandflächen in Terrastone Spachteltechnik. Farbgebung nach Wahl.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Jalousien, alle Schlaf- und Wohnräume werden mit TV-Anschlüssen versorgt.

Individuelle Sonder- oder Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden, sofern dies statisch möglich ist. Allfällige Mehrkosten sind vom Wohnungsbewerber zu tragen.

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.