Appartmenthaus generalsaniert und gut eingeführt mit Potenzial

Objekt Nr. 123857 in Fieberbrunn
Appartmenthaus generalsaniert und gut eingeführt mit Potenzial

Kurzexpose

  • Kaufpreis: 2,100,000 €
  • Ort: 6391 Fieberbrunn
  • Objekt-Nr.: 123857
  • Nutzfläche: 703 m²
  • Anzahl Betten: 44
  • Baujahr: 1906
  • Zustand: vollständig renoviert
  • Heizwärmebedarf: 115,40
  • Heizwärmebedarf Kl.: D
  • Gesamtenergieeffizienz: 1,39
  • Gesamtenergieeffizienz Kl.: C

Beschreibung

Fieberbrunn ist der aufstrebende Tourismusort im Bezirk Kitzbühel für den Sommer- + Wintergast.
Im Winter bietet der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit seinen 70 Liftanlagen und 270 Abfahrtskilometern in allen Varianten und Schwierigkeitsgraden Pistenspaß für die ganze Familie. Attraktionen wie Snow Trails, top geshapte Snowparks, Funslopes oder die Familienabfahrt 102 in Fieberbrunn garantieren Spaß und Action pur. Und wer nach einem abfahrtsreichen Tag immer noch nicht genug hat, auf den warten im Skicircus u.a. Flutlichtpisten, Tubing- und Rodelbahnen. Auch für Nicht-Skifahrer bietet Fieberbrunn im Winter eine Vielzahl von Möglichkeiten für einen erlebnisreichen Winterurlaub in Tirol. Romantische Pferdeschlittenfahrten, Eislaufen, Rodeln oder Outdoor Sport gehören zu den Tipps für einen abwechslungsreichen und unvergesslichen Urlaub.
Im Sommer ist der Wildseeloder mit seinem markanten Gipfel und dem Wildseelodersee eine beeindruckende Kulisse die Natur zu entdecken. Weiters gibt es rund um den Alleskönnerberg eine Vielzahl an Wanderpfaden und zwei Klettersteige in verschiedenen Schwierigkeitsstufen.
Im Freizeit- & Familienpark "Timoks Wilde Welt" an der Mittelstation Streuböden entdecken die Kinder das Leben in der Natur, klettern im Waldseilgarten, finden inspirierende Wasserspiele oder düsen mit dem Alpine Coaster über den Berg hinab. Eine neue Attraktion ist Europas erster digital-alpiner Rundwanderweg "Museum Goes Wild".

Das ca. 1906 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2015 generalsaniert und in den Jahren 2017/18 auf den heutigen Technikstand gebracht. Insgesamt 8 Appartments bzw. Suiten stehen dem neuen Betreiber zur Verfügung. Das Haus befindet sich im Vollbetrieb und für die Wintersaison 2019/20 sind bereits Buchungen vorhanden. Das Appartment-Haus liegt in der berühmten Skiregion Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Die Skigebiete Steinplatte (Waidring), Almenwelt Lofer, St. Johann, Kitz-Ski (Kitzbühel) und viele weitere Skigebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar. Im Sommer stehen kilometerlange Rad- und Wanderwege, 7 Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometer, 3 Seen und 6 öffentliche Schwimmbäder, 1 Sommer-Rodelbahn und viele weitere attraktive Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten den Sommergästen zur Verfügung.

Grundstücksfläche: 1.885 m² (davon 614 m² Wald)
bebaute Fläche: 283 m²
Fläche Appartments ca. 579 m²
Fläche Allgemeinräume ca. 94 m²
Fläche Müllraum + Abstellraum ca. 30 m²

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB 115,4 kW/m²a
fGEE 1,39

Der Verkaufspreis versteht sich exkl. 20% Ust.

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Region: Kitzbühel

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

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