Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in schöner Lage in Fieberbrunn

Objekt Nr. 123632 in Fieberbrunn
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in schöner Lage in Fieberbrunn

Kurzexpose

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Ort: 6391 Fieberbrunn
  • Objekt-Nr.: 123632
  • Wohnfläche: 148 m²
  • Nutzfläche: 229 m²
  • Grundstücksfläche: 689 m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Balkon/Terrasse Anzahl: 2
  • Balkon/Terrasse Fläche: 11 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 1998
  • Bezugstermin: Dezember 2019

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene 1998 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.

Eingebettet in die wunderschöne Natur von Fieberbrunn mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung bietet das Haus hervorragende Lebensqualität. Ein großer Garten mit Zierteich erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein.

Selbstverständlich kommen auch die sportlichen Aktivitäten nicht zu kurz. Das Skigebiet Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn zählt zu den 5 größten Skigebieten Österreichs und das Pillerseetal ist eine bekannte Langlaufregion. Mountainbiken, Wandern und zahlreiche sonstige Möglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen.

Das Haus liegt etwas ausserhalb des Dorfzentrums, wobei das Aubad und die Bushaltestelle fußläufig in 10 Minuten erreichbar sind.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich die separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, jeweils mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer vermittelt ein Kachelofen behagliche Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Wirtschaftsraum, eine Speis, ein Tages-WC und ein Vorraum situiert.

Im 1. Obergeschoss fällt zuerst der Sichtdachstuhl in allen Räumen auf. Das Holz dafür wurde nach Mondphase gefällt und zeichnet sich durch eine außerordentliche Qualität aus.

Zwei große Schlafzimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer, alle mit Zugang auf den Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC komplettieren das 1. Obergeschoss.

Das gesamte Haus ist unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Im Keller ist auch der Heiz- und der Tankraum untergebracht.

Eine Garage sowie eine Überdachung zwischen Garage und Haus, welche als Carport genutzt werden kann, runden das attraktive Angebot ab.

Energieausweis in Arbeit.



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Ihr persönlicher Immobilienberater:

Unterrainer Christine

Region: Kitzbühel

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Datenschutzerklärung*

Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.