Kapitalanlage - 4 Entzückende Kleinwohnungen in Fieberbrunn

Objekt Nr. 123848 in Fieberbrunn
Kapitalanlage - 4 Entzückende Kleinwohnungen in Fieberbrunn

Kurzexpose

  • Kaufpreis: 248,000 €
  • Ort: 6391 Fieberbrunn
  • Objekt-Nr.: 123848
  • Wohnfläche: 47 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Einbauküche: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2011
  • Bezugstermin: ab April 2020
  • Heizwärmebedarf: 45,00
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,98

Beschreibung

Sie wollen Ihr Geld in Immobilien investieren?

In Fieberbrunn bietet sich die Gelegenheit 4 voll ausgestattete Appartements zu erwerben.

Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetales und besticht durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Angebote. Durch den Zusammenschluss der Skigebiete Saalbach-Hinterglemm / Leogang / Fieberbrunn avancierte Fieberbrunn vom Insidertip zur gefragten Urlaubsdestination.

Die Wohnungen liegen ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, das Aubad ist in unmittelbarer Nachbarschaft und die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre.

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienwohnhaus unweit des Dorfzentrums und weisen eine Größe pro Einheit von ca. 47 m² auf.

Die Wohnungen unterteilen sich jeweils in Diele, Bad und WC, einen Schlafzimmer und einen Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Alle Appartements sind komplett möbliert und liebevoll gestaltet. Eine Grundausstattung wie Wasserkocher, Geschirr und Besteck etc. sind ebenfalls in jeder Wohnung Bestandteil dieses interessanten Angebotes.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen kleinen Garten, die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und im Keller befindet sich ein großer Abstellraum mit Skischutrockner, der wie ursprünglich geplant auch in 4 seperate Abteile aufgeteilt werden kann.

Selbstverständlich kann man die Appartments auch einzeln erwerben der Kaufpreis pro Einheit beträgt EUR 248.000,00.

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Unterrainer Christine

Region: Kitzbühel

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Datenschutzerklärung*

Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.