Miete Wohnung in Kitzbühel

Objekt Nr. 123828 in Kitzbühel
Miete Wohnung in Kitzbühel

Kurzexpose

  • Miete: 1,856 € (kalt)
  • Nebenkosten: 273 €
  • Ort: 6370 Kitzbühel
  • Objekt-Nr.: 123828
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Einbauküche: Ja
  • Parkett: Ja
  • Klimaanlage: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • barrierefrei: Ja
  • DV-Verkabelung: Ja
  • Seniorengerechtes Wohnen: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: November 2020
  • Heizwärmebedarf: 36,44
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,85

Beschreibung

Im Herbst 2018 wurden die Spaten in die Erde des Kitzbüheler Achenwegs versenkt. Die Raiffeisenbank Kitzbühel - St. Johann realisiert ein neues Wohn- und Geschäftshaus.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches.

Projektiert sind ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
Im EG stehen noch 3 Büros zum Verkauf zur Verfügung. Im 1. OG werden 3 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten zur Vermietung angeboten. Im 2. OG sind 3 Wohnungen zur Vermietung und 2 Büros zum Verkauf. Im Dachgeschoss werden acht Mietwohnungen errichtet.

Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 60,26 m² und 101,83 m². Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse, sowie ein Kellerabteil.

Auch für genügend Parkraum ist gesorgt. In der Tiefgarage sind 48 Stellplätze vorgesehen, ebenerdig vor dem Haus entstehen weitere 23 KFZ-Freistellplätze.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" wird über zwei Eingänge erschlossen. In der Mitte des Gebäudes – vom ersten Stock bis zum Dachgeschoss – ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit elf Metern Durchmesser geplant. Dadurch wird das Tageslicht in den Innenbereich des Gebäudes geholt.

Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einer Decke zur Klimatisierung ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über funkgesteuerte Raffstores.

Die Wohnungen sind mit einem Holzparkettboden, die Sanitärbereiche mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt.
Eine Einbauküche sowie Bad / WC sind vorhanden.

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

* MIETE!
* zentrale Lage (Stadtnähe)
* optimale Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Bus
* erfolgter Baubeginn: Herbst 2018
* geplante Fertigstellung: Ende 2020

Die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von 90,88 m², einer großen Terrassemit 57,03 m² und ein Kellerabteil mit 4,68 m², sowie einen Tiefgaragenparkplatz.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Vorraum/Diele und Abstellraum, sowie einer großen Wohnküche, wobei man vom Wohnzimmer auf die süd/westseitig gelegene Terrasse gelangt.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Herrn Anton Margreiter
Bahnhofstraße 5a, 6372 Oberndorf i.T.
Tel. +43 (0) 664 8862 8786, a.margreiter@rit.tirol


Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Datenschutzerklärung*

Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.