Neu errichtete Doppelhaushälfte in wunderschöner Sonnenlage in St. Jakob in Haus

Objekt Nr. 123699 in St. Jakob in Haus
Neu errichtete Doppelhaushälfte in wunderschöner Sonnenlage in St. Jakob in Haus

Kurzexpose

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Ort: 6392 St. Jakob in Haus
  • Objekt-Nr.: 123699
  • Wohnfläche: 137 m²
  • Nutzfläche: 148 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Baujahr: 2017
  • Bezugstermin: Nach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf: 21,00
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,56

Beschreibung

In St. Jakob in Haus gelangt in einer kleinen Siedlungsanlage eine Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Das angebotene Neubauobjekt zeichnet sich besonders durch seine sonnige, dem natürlichen Gelände angepasste, leichte Hanglage aus.

Der Baubeginn hat im Jahr 2017 stattgefunden, die Fertigstellung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2018.

Das Haus wurde ökologisch in Holzriegel- und Niedrigenergiebauweise errichtet.

Abweichend vom Standard wurde ein besonderes Augenmerk auf den Innenausbau und die Einrichtung des Wohnhauses gelegt. So wurden zum Beispiel bei den Böden Eichenholzlangdielen verlegt und im Bad eine Sauna eingebaut. Die moderne Küche besticht durch ihre klaren Fronten. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes und behagliches Raumklima.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Abstellraum, ein WC und eine Speisekammer. Der offene Küchenbereich grenzt an den großzügigen Wohn- und Essraum an, von welchem man auf die überdachte Südterrasse gelangt.

Von der Terrasse aus genießt man den Blick auf den St. Jakober Hausberg, die Buchensteinwand, und auf die umliegende Bergwelt. Lauschige und entspannende Stunden sind hier garantiert.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem Bad mit Dusche und Sauna ausgestattet ist.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Dachfenster, das derzeit als Wohlfühloase genutzt wird.

Ein Carport und ein Freistellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Angebot perfekt ab.

St. Jakob in Haus ist der kleinste Ort des Pillerseetales und hat Vieles zu bieten. Neben Schule, Kindergarten und Nahversorger gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten zu entdecken. Fieberbrunn, der Hauptort des Pillerseetales, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Kaufpreis auf Anfrage.



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Unterrainer Christine

Region: Kitzbühel

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.