Kauf: Chalets in unverbaubarer Hanglage in Waidring

Objekt Nr. 123668 in Waidring
Kauf: Chalets in unverbaubarer Hanglage in Waidring

Kurzexpose

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Ort: 6384 Waidring
  • Objekt-Nr.: 123668
  • Wohnfläche: 89 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Zentralheizung: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2019
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: Herbst 2019
  • Heizwärmebedarf: 42,90

Beschreibung

In Waidring entstehen 3 gemütliche Chalets in ruhiger leicht erhöhter Lage.

Der Ort Waidring liegt Ihnen zu Füßen und die unverbaubare Lage bietet einen traumhaften Ausblick auf die Loferer Steinberge, die Steinplatte und das Fellhorn. Diese drei Berge sind auch namensgebend für die Neubauchalets.

Die Waidringer Steinplatte ist ein bekanntes und beliebtes Skigebiet, dass durch seine Höhenlage sehr schneesicher ist. Im Sommer zeichnet sich die Steinplatte durch den Triassic Park und sein Wander- und Klettergebiet aus. Selbstverständlich hat Waidring auch sonst Einiges zu bieten und ist eine beliebte Feriendestination.

Die Chalets weisen den typischen Tiroler Stil auf und verbinden Tradition und Moderne. Durch die Hanglage bietet sich eine tolle unverbaute Aussicht. Die hochwertig Ausstattung mit Sichtdachtstuhl, Panoramafenster, Holzböden, Keramikfliesen im Großformat etc. sowie die Terrassen und Grünflächen garantieren Wohngenuss und Erholung.

Im Erdgeschoss bietet die großzügige Garage Platz für 2 PKW und dient auch als Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC sowie eine der beiden Terrassen situiert. Der Eingangsbereich sowie der Garten befinden sich auf dieser Ebene.

Über eine Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Das Herzstück dieses Geschosses bildet der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, von welchem man auf die zweite, ebenfalls nach Süd-West gelegene, Terrasse gelangt. Der Sichtdachstuhl vermittelt Gemütlichkeit und Stil. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab.

Chalet Loferer Steinberge Wohnung 1 - VERKAUFT!

Chalet Steinplatte Wohnung 2 Kaufpreis € 545.000,00
Wohnfläche 89,44 m²
Garage, Technik, Abstellraum 49,87 m² / Freifläche 74,23 m²

Chalet Fellhorn Wohnung 3 Kaufpreis € 590.000,00
Wohnfläche 89,44 m²
Garage, Technik, Abstellraum 49,86 m² / Freifläche 165,08 m²



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Unterrainer Christine

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.