Kauf: Neubauwohnungen in der Kelchsau / Hopfgarten im Brixental

Objekt Nr. 123678 in Hopfgarten-Markt
Kauf: Neubauwohnungen in der Kelchsau / Hopfgarten im Brixental

Kurzexpose

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Ort: 6361 Hopfgarten-Markt
  • Objekt-Nr.: 123678
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Zentralheizung: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: ab sofort
  • Heizwärmebedarf: 72,00
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,81

Beschreibung

Im Naherholungsgebiet von Hopfgarten, in der Kelchsau, ruhig und sonnig gelegen, wurde dieses Mehrparteienhaus im Jahr 2017 neu errichtet.

Es entstanden 3 Wohnungen zwischen 95 m² und 115 m² Wohnfläche zum Entspannen, Wohlfühlen und als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten.

Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien, wie massivem Eichenholz, eleganten Fliesen, Altholz, usw. versehen.

Die Wohneinheiten beinhalten ein Wohnzimmer, eine Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein WC, Abstellräume, Garderobe und je nach Einheit zwei bis drei Schlafzimmer.

Die Räume sind hell und offen gestaltet, vom Balkon, der Terrasse oder dem Wintergarten hat man einen herrlichen Blick auf die Berge der Kitzbüheler Alpen.

Alle Wohneinheiten verfügen über ein Kellerabteil, sowie einen Carportparkplatz und einen Außenstellplatz.

Zusätzlich gibt es noch eine abgeschlossene 21 m² große Wohneinheit, welche zu Top 3 hinzugefügt oder auch alleine gekauft werden kann. Die 21 m² große Wohneinheit kann um € 80.000,00 alleine oder zusätzlich erworben werden.

Die Preise der 95 m ² bis 115 m² Wohnungen liegen zwischen € 487.000,00 und € 585.000,00.

Auch das Haus im Gesamten kann um € 1.550.000,00 gekauft werden.

Das Haus bzw. die Wohnungen sind auch verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sind in max. 90 Autominuten erreichbar.

WOHNUNG TOP 01 – WOHNFLÄCHE 95 m² - KAUFPREIS € 487.000,00

WOHNUNG TOP 02 – WOHNFLÄCHE 95 m² - KAUFPREIS € 585.000,00

WOHNUNG TOP 03 – WOHNFLÄCHE 115 m² - KAUFPREIS € 571.000,00

WOHNUNG TOP 04 – WOHNFLÄCHE 21 m² - KAUFPREIS € 80.000,00



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Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

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