Exclusive apartment in best location of Aschau bei Kirchberg in Tirol

Object Nr. 123562 in Kirchberg in Tirol
Exclusive apartment in best location of Aschau bei Kirchberg in Tirol

Shortexpose

  • price: 800,000 €
  • city: 6365 Kirchberg in Tirol
  • Object-Nr.: 123562

Location

Neben der Skiabfahrt

  • living space: 100 m²
  • number of rooms: 3
  • bedrooms: 2
  • bathrooms: 2
  • balcony/terrace: 2
  • area balcony/terrace: 16 m²
  • parking spaces: 2
  • fitted kitchen: yes
  • elevator: yes
  • outdoor parking: yes
  • assisted living: yes
  • basement: yes
  • year of construction: 2016
  • condition: NEUWERTIG
  • age: NEUBAU
  • thermal heat demand: 44,96
  • energy performance: 0,81

Description

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen.

Auf 100 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer mit zwei verbundenen Bädern, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Abstellraum und als Mittelpunkt ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die beiden Balkone.

In der Mitte des Wohnraumes befindet sich ein Kaminanschluss, wo jederzeit ein Kachelofen eingebaut werden kann.

Die Ausstattung erfolgte mittels exklusiven Materialien, wie zum Beispiel Parkettböden aus Eichenholz, Fenster- und Türenelemente aus Lärchenholz, warme Fliesenböden, der Sichtdachstuhl oder die elegante Einbauküche mit Boraherd.

Durch den Personenlift ist die Wohnung bequem und leicht erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage im Ort Aschau, welcher sich neben den Gemeinden Kirchberg in Tirol und Kitzbühel befindet. Das heißt ruhiges Wohnen inmitten der Kitzbüheler Bergwelt samt höchster Lebensqualität.

Direkt vor der Haustüre endet die Skiabfahrt vom Schwarzkogel. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Der Ortsteil Aschau ist noch ursprünglich und naturbelassen, einige Gasthäuser und ein Supermarkt sind aber in der Nähe der Wohnung.

Der Tourismusort Kirchberg und das weltbekannte Kitzbühel sind in wenigen Autominuten erreichbar.



Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.

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region: Kitzbühel

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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The interested party hereby gives his express consent to the collection, processing and storage of personal data for the purpose of the orderly processing by the real estate agent or within the framework of its trade-law obligations (see § § 365 m - z GewO 1994).

At the same time, he authorizes the realtor to obtain information, information and documents relating to him from authorities, offices and property managers and to forward them to third parties (such as the contract executing agency) for the purpose of order processing. The personal data will be stored only for the legally prescribed or legally required period of time.

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