Kauf Gewerbeeinheiten in Kitzbühel

Objekt Nr. 123793 in Kitzbühel
  • Kaufpreis € 799.100,-
  • Gesamtfläche: 159 m²
  • Parkett: Ja
  • Fussbodenheizung: Ja
  • Luftwärmepumpe: Ja
  • Klimaanlage: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • barrierefrei: Ja
  • DV-Verkabelung: Ja
  • Keller: Ja
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Energiepass Gültig bis: 19.12.2027
  • Pimärer Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2020
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2017-12-20
  • Gebäudeart: Nicht-Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 39,56
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Im Herbst 2018 wurden die Spaten in die Erde des Kitzbüheler Achenwegs versenkt. Die Raiffeisenbank Kitzbühel - St. Johann realisiert ein neues Wohn- und Geschäftshaus.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches.

Projektiert sind ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
Im EG stehen noch 3 Büros zum Verkauf zur Verfügung. Im 1. OG werden 3 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten zur Vermietung angeboten. Im 2. OG sind 3 Wohnungen zur Vermietung und 2 Büros zum Verkauf. Im Dachgeschoss werden acht Mietwohnungen errichtet.

Die verfügbaren Gewerbeeinheiten haben eine Größe zwischen 96,77m² und 196,63 m².

Auch für genügend Parkraum ist gesorgt. In der Tiefgarage sind 48 Stellplätze vorgesehen, ebenerdig vor dem Haus entstehen weitere 23 KFZ-Freistellplätze.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" wird über zwei Eingänge erschlossen. In der Mitte des Gebäudes – vom ersten Stock bis zum Dachgeschoss – ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit elf Metern Durchmesser geplant. Dadurch wird das Tageslicht in den Innenbereich des Gebäudes geholt.

Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung.

Die Gewerbeeinheiten im EG haben eine Fußbodenheizung, im 1. und 2. OG verfügen die Einheiten über einen Hohlboden, sowie die Vorbereitung für abgehängte Decken, aus der die Heizung und Lüftung erfolgt. Zusätzlich sind funkgesteuerte Raffstores vorhanden.

Die Büros sind mit einem Holzparkettboden, die Sanitärbereiche mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt.
Die Abstellräume in den Büros verfügen über einen robusten PVC-Belag.

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.


* KAUF
* zentrale Lage (Stadtnähe)
* optimale Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Bus
* erfolgter Baubeginn: Herbst 2018
* geplante Fertigstellung: Ende 2020

Das Büro 01 im EG umfasst eine Gesamtfläche von 159,82 m².

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Herrn Anton Margreiter
Bahnhofstraße 5a, 6372 Oberndorf i.T.
Tel. +43 (0) 664 8862 8786,


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Kauf Gewerbeeinheiten in Kitzbühel
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