Miete Wohnung in Kitzbühel

Objekt Nr. 123823 in Kitzbühel
  • Kaltmiete € 1.586,96
  • Nebenkosten: € 285,51
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 12 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Parkett: Ja
  • Fussbodenheizung: Ja
  • Luftwärmepumpe: Ja
  • Klimaanlage: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • barrierefrei: Ja
  • DV-Verkabelung: Ja
  • Keller: Ja
  • Seniorengerecht: Ja
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: November 2020
  • Energiepass Gültig bis: 19.12.2027
  • Pimärer Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2020
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2017-12-20
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 36,44
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Im Herbst 2018 wurden die Spaten in die Erde des Kitzbüheler Achenwegs versenkt. Die Raiffeisenbank Kitzbühel - St. Johann realisiert ein neues Wohn- und Geschäftshaus.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches.

Projektiert sind ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
Im EG stehen noch 3 Büros zum Verkauf zur Verfügung. Im 1. OG werden 3 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten zur Vermietung angeboten. Im 2. OG sind 3 Wohnungen zur Vermietung und 2 Büros zum Verkauf. Im Dachgeschoss werden acht Mietwohnungen errichtet.

Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 60,26 m² und 101,83 m². Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse, sowie ein Kellerabteil.

Auch für genügend Parkraum ist gesorgt. In der Tiefgarage sind 48 Stellplätze vorgesehen, ebenerdig vor dem Haus entstehen weitere 23 KFZ-Freistellplätze.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" wird über zwei Eingänge erschlossen. In der Mitte des Gebäudes – vom ersten Stock bis zum Dachgeschoss – ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit elf Metern Durchmesser geplant. Dadurch wird das Tageslicht in den Innenbereich des Gebäudes geholt.

Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über funkgesteuerte Raffstores.


Die Wohnungen sind mit einem Holzparkettboden, die Sanitärbereiche mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt.
Eine Einbauküche sowie Bad / WC sind vorhanden.

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

* Wohnungen zur Miete, Gewerbeflächen Miete und Kauf!
* Zentrale Lage (Stadtnähe)
* Optimale Verkehrsanbindung
* Erfolgter Baubeginn: Herbst 2018
* Geplante Fertigstellung: Ende 2020

Die Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 95,17 m², einen Balkon mit 12,21 m² und ein Kellerabteil mit 4,30 m², sowie einen Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei getrennte Badezimmer mit Dusche und Bad, WCs, Diele und Abstellraum, sowie einer großen Wohnküche, wobei man vom Wohnzimmer auf den südseitig gelegenen Balkon gelangt.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Herrn Anton Margreiter
Bahnhofstraße 5a, 6372 Oberndorf i.T.
Tel. +43 (0) 664 8862 8786,


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