Wohnen mit Stil und Aussicht

Objekt Nr. 123879 in Waidring
  • Kaufpreis € 1.150.000,-
  • Wohnfläche: 151 m²
  • Nutzfläche: 84 m²
  • Grundstücksfläche: 730 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 2.00
  • Kellerfläche: 53.00
  • Einbauküche: Ja
  • Fussbodenheizung: Ja
  • Ölheizung: Ja
  • Solarheizung: Ja
  • Garage: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr: 1996
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Pimärer Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1996,2017
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 76
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Auf der Sonnenseite Waidrings wird ein wunderschönes Wohnhaus verkauft, das nur wenige Autominuten vom Ortskern entfernt liegt. Die Liegenschaft besticht einerseits durch die erhöhte Lage mit traumhaften Panoramablick auf die umliegende beeindruckende Bergwelt – Kaisergebirge, Fellhorn, Loferer Steinberge – und andererseits durch einen einzigartigen Wohnkomfort mit Wohlfühlstimmung aus der raffinierten Allianz zwischen alpinem und modernen Look bestehend. In dem modern interpretierten Tiroler Stil trifft Funktionalität auf Tradition und Design.

Das Haus verfügt über ca. 146 qm Wohnfläche bzw. ca. 199 qm Nutzfläche und wurde im Jahr 2017 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien, die ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen vermitteln, ausgestattet. Dabei wurden die neu geplanten Räume äußerst großzügig und mittels bodentiefer Panorama-Fensterelementen mit 3-fach-Verglasung hell und sonnendurchflutet gestaltet.

Durch die Hanglage bedingt, wird das Haus im ersten Stock über die Diele betreten. Man gelangt von dort aus in den 55 qm großen Wohnbereich mit großer umlaufender nach Süd/Westen ausgerichteter Terrasse und einem Kamin mit Sichtfenster.

Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad en suite mit Fenster und Bergblick.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoß. Auch dieser Bereich ist offen gestaltet und kann als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags bezeichnet werden. Eine moderne Küche samt Kochinsel und ein Essbereich gruppieren sich um einen traditionellen urigen Kachelofen mit Sitzbank, der im Winter wohlige Wärme verbreitet.

Ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad mit Fenster sowie der Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im hinteren Teil dieses Stockwerks befindet sich die Haustechnik sowie zwei Kellerräume, die als Hobby- und/oder Fitnessräume bzw. Abstellräume genutzt werden können. Zusätzlich bietet sich der Dachboden als weiterer Stauraum an.

Eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein sehr schön gestalteter Garten sind von der Küche und dem Zimmer im Erdgeschoß sowie über eine Außentreppe erreichbar.

Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Im gesamten Haus, außer den Bädern (Travertin) und der Diele (Schiefer), wurden Eichendielenböden verlegt und dazu passend die Treppe/Türen/Fensterbänke etc. ebenfalls in Eiche gewählt.

Eine Garage für ein Auto sowie 2 weitere Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Christine Unterrainer

Christine Unterrainer

+43(5352) 63326 44882
+43 (664) 627 22 83
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