Exklusive Landhausvilla am Fuße des Wilden Kaiser

Objekt Nr. 123889 in Kirchdorf
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Nutzfläche: 510 m²
  • Grundstücksfläche: 967 m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 7 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Erdwärme: Ja
  • Garage: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Befeuerungsart: Erdwärme
  • Baujahr: 1981
  • Bezugstermin: ab sofort
  • Energiepass Gültig bis: 13:01.2029
  • Pimärer Energieträger: Erdwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1981
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2019-01-14
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 78,9
  • Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeffizienz: 1,01
  • Gesamtenergieeffizienz: C
Gasteig gehört zur Gemeinde Kirchdorf in Tirol und ist nur einige Kilometer von der Einkaufs- und Schulstadt St. Johann und von der berühmten "Gamsstadt" Kitzbühel entfernt. Am Ende einer Sackgasse eines ruhigen Wohnviertel befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Die Lage bietet zu allen Jahreszeiten eine Anzahl an Freizeitaktivitäten in einem Umkreis von nur 35 km: 12 Golfplätze, 9 Badeseen und viele Kilometer Mountainbike-+ Wanderwege, sowie die Skigebiete Kössen, St. Johann, Skischaukel Fieberbrunn/Saalbach, Steinplatte Waidring, Ellmau, Söll und KitzSki (Kirchberg bis Mittersill). Auch die intenationalen Flughäfen Salzburg + Innsbruck sind in einer Stunde, München in 1,5 Stunden erreichbar.

Das Landhaus ist nicht nur ideal für eine Familie, sondern auch für Sammler und Liebhaber von Autos und/oder Motorräder. Neben den 2 Hauptgaragen für 3 PKW und 2 Außenstellplätze besteht die Möglichkeit das Nebengebäude als Garage für bis zu 7 PKW`s und/oder als Werkstatt zu nutzen.

Die Landhausvilla wurde 1981 erbaut und immer von seinem Vorbesitzer ordentlich gepflegt. 2014 wurde eine Wärmepumpe zu Heizzwecken eingebaut.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (Wohnhaus):
Saunabereich; Kühlraum; großer Kellerraum; Technikraum

Erdgeschoss (Wohnhaus):
Eingangsbereich; Küche; Wohnzimmer; Stube; Wintergarten; Garage für 3 PKW

Erdgeschoss (Nebengebäude):
"Partyraum"; großes Lager und/oder Garage; Garage für 3-4 PKW die Garage ist mit einer Zwischendecke ausgestattet, wodurch sich eine weitere große Lagerfläche ergibt.

Obergeschoss I (Wohnhaus):
Masterbedroom inklusive Schrankraum, Bad en suite und Balkon
Schlafzimmer oder Büro
Dusche
WC
Obergeschoss II (Wohnhaus):
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Bad en suite

Im Garten befindet sich eine Holzhütte, die man als Geräteschuppen verwenden kann oder zum Gartenhäuschen ausbauen kann.
Ihr Ansprechpartner
Bw(FH) Christian Reinberg

Bw(FH) Christian Reinberg

+43(5352) 63326 44884
+43(664) 8552846
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Exklusive Landhausvilla am Fuße des Wilden Kaiser
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Kontakt / Anfrage

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