Luxus-Landhaus zwischen Fieberbrunn und Hochfilzen mit unverbaubarem Blick in die Berge

Objekt Nr. 123943 in Hochfilzen
  • Kaufpreis € 1.895.000,-
  • Wohnfläche: 485 m²
  • Nutzfläche: 540 m²
  • Grundstücksfläche: 1165 m²
  • Zimmeranzahl: 7
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Anzahl Terrassen: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 30 m²
  • Gartenfläche: 774 m²
  • Kellerfläche: 167.00
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Ölheizung: Ja
  • Garage: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: NEUWERTIG
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: 11/2021
  • Energiepass Gültig bis: 03.02.2031
  • Pimärer Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1992
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2021-02-04
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 80
  • Gesamtenergieeffizienz: 1,16
Das exklusive Landhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage im Ortsgebiet Feistenau von Hochfilzen. Die berühmten Langlaufloipen von Hochfilzen, die Skischaukel Fieberbrunn/Saalbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie erlaubt einen unverbauten Blick in die Bergwelt (Kitzbüheler Horn, Wilder Kaiser, Wildseeloderer, Loferer Steinberge etc.). Die Infrastuktur (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeit-und Sporteinrichtungen, etc.) ist durch die Nähe von Fieberbrunn gegeben.

Das Freizeitangebot im Winter und im Sommer lässt keine Wünsche offen:
In Hochfilzen können Sie im Sommer die unberührte Natur, das unglaubliche Bergpanorama und die blühenden Almwiesen der Kitzbüheler Alpen genießen. Nicht nur Sportarten wie Wandern, Schwimmen oder Reiten, sondern auch besondere Freizeitaktivitäten wie Canyoning und Rafting warten hier in der Urlaubsregion PillerseeTal auf Sie. Ein Besuch am Wiesensee in Hochfilzen mit Kneippanlage und Klettergarten ist ein Muss für alle Naturliebhaber. Für alle Golffreunde befinden sich innerhalb von 60 Kilometer 9 Top-Golfplätze.

Winter in Hochfilzen:
Hochfilzen, der schneesicherste Ort Tirols, ist weit und breit durch den jährlich stattfindenden Biathlon Weltcup als Biathlonhochburg bekannt. Dieses Spektakel im Dezember dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Die Biathlon Hochburg bietet mit seiner Schneesicherheit die perfekten Voraussetzungen für alle Langläufer. Die täglich frisch präparierten Langlaufloipen führen bis nach St. Ulrich am Pillersee und sogar ins benachbarte Pinzgau. Weiteres wartet in Hochfilzen noch das Skigebiet Buchensteinwand, verschiedene Winterwanderwege und noch viel mehr auf Sie.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

DG:
Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Vorraum und Badezimmer en suite
Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon
Galerie mit Küche und Essbereich

EG:
Eingangsbereich mit Garderobe, Waschraum und Gäste WC
Küche mit Speis
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

KG:
Sauna mit Tauchbecken
Ruhebereich
Raum für ein Kellerstüberl
Weinraum
Schutzraum
Waschküche + Bügelzimmer + Lagerraum
Technikräume

5 Stellplätze (3 Garagen + 2 Außenstellplätze) in der Garage befindet sich ein Holzlager.
Ein großer Garten mit Jacuzzi rundet dieses Angebot ab.

Nicht im Verkaufspreis enthalten sind alle nicht verbauten Möbel und die Zirbenstube!
Ihr Ansprechpartner
Bw(FH) Christian Reinberg

Bw(FH) Christian Reinberg

+43(5352) 63326 44884
+43(664) 8552846
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Kontakt / Anfrage

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