Attraktive Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) in Golfplatznähe von Westendorf zu verkaufen

Objekt Nr. 124091 in Westendorf
  • Kaufpreis € 980.000,-
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 393 m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 2.00
  • Anzahl Terrassen: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 21 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Fussbodenheizung: Ja
  • Luftwärmepumpe: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2007
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Bezugstermin: sofort
  • Pimärer Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2007
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 26
  • Gesamtenergieeffizienz: A
Diese hochwertig gebaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Ried, in der Nähe der neuen 18-Loch-Golfanlage und dem Naherholungsgebiet von Westendorf.

Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Untergeschoss. Dieses würde sich bestens für Sauna, Fitness-, Hobby-, Büro- und Arbeitsräume oder auch einen zusätzlichen Wohnbereich mit seperaten Eingang eignen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC sowie eine elegante und komplett eingerichtete Küche mit Essbereich.
Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man in den Garten bzw. auf die schöne Terrasse. Durch die vielen Glasfronten im großzügigen Wohnzimmer entsteht ein angenehmes und helles Wohnklima.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, wobei das Masterschlafzimmer direkt mit einem Badezimmer verbunden ist. Weiters befinden sich im Obergeschoss noch ein Duschbad sowie ein separates WC. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang auf einen Balkon.

Eine Staubsaugeranlage auf allen Ebenen wurde installiert.

Das Objekt ist mit einem großzügigen Garten- und Terrassenbereich umgeben, von wo man auch auf den Hausberge des Brixentales, die Hohe Salve und die Choralpe, blicken kann.

Zum Haus gehören eine große Garage inklusive Vorplatz für drei weitere Aussenstellplätze.

Das gesamte Gebäude besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die stabile Bauweise. Einen Höhepunkt stellen die geringen Energiekosten dar. In diesem Niedrigenergiehaus sorgt eine Luftwärmepumpe zusätzlich für günstiges Heizen. Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.

Der Ort Westendorf liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten der Kitzbüheler Alpen, nur 15 km von Kitzbühel und der Autobahn entfernt. Westendorf ist ein Tourismusort mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und wurde beim Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Dorf Europas gewählt.

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Kontakt / Anfrage

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