Traumhaftes Neubau-Chalet in ruhiger Lage

Objekt Nr. 124168 in St. Ulrich am Pillersee
  • Kaufpreis € 2.150.000,-
  • Wohnfläche: 263 m²
  • Grundstücksfläche: 364 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Anzahl Balkone: 2.00
  • Anzahl Terrassen: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 14 m²
  • Kellerfläche: 93.25
  • Einliegerwohnung: Nein
  • Einbauküche: Ja
  • Fussbodenheizung: Ja
  • Fernwärme: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Alter: NEUBAU
  • Energiepass Gültig bis: 12.05.2031
  • Pimärer Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2021
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2021-05-12
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 39,6
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,56
Eingebettet in die Bergwelt des Pillerseetales zwischen den Loferer Steinbergen und Kitzbüheler Grasbergen liegt dieses exklusives Neubau-Chalet. Es vereint den typischen Tiroler Charme mit höchstem Wohnkomfort in Naturnähe. Gemütliche Spaziergänge rund um den See und zahlreiche Wanderrouten sowie das Langlaufloipennetz in unmittelnbarer Nähe laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Der Baubeginn des Wohnhauses erfolgte 2021 und wurde im Sommer 2022 fertiggestellt. .

Auf einer Grundstücksfläche von 364 m² wurden 263 m² gemütliches und luxuriöses Wohnen erschaffen. Das Gebäude ist unterkellert, dort befindet sich die Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum. Weiteres befindet sich im Untergeschoss noch ein Raum mit 30 m² der nach Wunsch als Fitnessraum oder Wellness genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele und Garderobe als Empfang, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein ca. 30 m² Wohn-/Essbereich von dem man auf die zwei Terrasen (Süd/West) gelangt.

Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss und ist der offene Wohnraum mit einem gemütlichen Kachelofen und Sichtdachstuhl. Von dort gelangt man sowohl auf die zwei Balkone (Süd/West) als auch in die Küche. Den Flur entlang, befindet sich das liebevoll eingerichtete Master-Schlafzimmer, nebenan ein schönes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, gefolgt von einem WC. Das Haus wurde äußerst hochwertig mit edlen Materialien ausgestattet.

2 Carportstellplätze sowie 2 KFZ-Freistellplätze runden das Angebot ab.
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