Miete Gewerbeeinheit

Objekt Nr. 124174 in Kitzbühel
  • Kaltmiete € 2.079,55
  • Nebenkosten: € 328,35
  • Gesamtfläche: 109 m²
  • Bürofläche: 109.45
  • Parkett: Ja
  • Luftwärmepumpe: Ja
  • Klimaanlage: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Nein
  • barrierefrei: Ja
  • DV-Verkabelung: Ja
  • Keller: Ja
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: NEUWERTIG
  • Energiepass Gültig bis: 19.12.2027
  • Pimärer Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2020
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2017-12-20
  • Gebäudeart: Nicht-Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 39,56
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entstand ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches.
Das Gebäude ist in 5 Etagen geteilt, ein Tiefgeschoss sowieso Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.

Es wurde mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung.

Das Büro / Geschäftsfläche A2.4 befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Fläche von 109,45m².

Die Gewerbeeinheit ist mit einem Holzparkettboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt.

In die abgehängte Decke wurde die Heizung und Lüftung installiert. Zusätzlich sind funkgesteuerte Raffstores vorhanden.

Aktuell wird das Objekt als Geschäftsfläche einer "Braut-Boutique" genutzt und steht ab Frühjahr 2023 zu Verfügung.

Durch die optimale Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist dieses Objekt mühelos erreichbar. Die Innenstadt ist 5-7 Gehminuten entfernt. Von der Geschäftsräumlichkeit genießt man den Ausblick zur Streif!

Zusätzlich kann man 1 Tiefgaragenstellplatz dazu mieten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
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Ömer Tutkun

Ömer Tutkun

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