Dachgeschoßwohnung, Erstbezug, Klima-Aktiv; Top-Austattung in Gschnitz wo andere Urlaub machen
Objekt Nr. 124176 in Gschnitz
- Kaufpreis € 709.000,-
- Wohnfläche: 123 m²
- Nutzfläche: 138 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Anzahl Terrassen: 1.00
- Kellerfläche: 9.60
- Einbauküche: Nein
- Zentralheizung: Ja
- Erdwärme: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Garage: Ja
- Aussenstellplatz: Ja
- Gartennutzung: Ja
- barrierefrei: Ja
- Keller: Ja
- Gäste WC: Ja
- Befeuerungsart: Erdwärme
- Baujahr: 2022
- Zustand: ERSTBEZUG
- Alter: NEUBAU
- Bezugstermin: Februar 2023
- Haustiere: Ja
- Energiepass Gültig bis: 03.11.2029
- Pimärer Energieträger: Erdwärme
- Baujahr: 2022
- E-Pass Ausstellungsdatum: 2019-11-04
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Heizwärmebedarf: 45,58
- Heizwärmebedarf: A
- Gesamtenergieeffizienz: 0,55
- Gesamtenergieeffizienz: A++
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Passivhaus. Es bedeutet, dass ca. 90% Heizwärme im Vergleich zu einem Haus im Baubestand und ca. 75% im Vergleich zu einem durchschnittlichen Neubau, eingespart werden. Für gleichbleibend frische Luft ohne Zugerscheinungen sorgt eine Lüftungsanlage, in der eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung die Wärme der Abluft wieder verfügbar macht. Durch die Anforderungen des Passivhaus-Standards werden alle Behaglichkeitskriterien automatisch optimal erfüllt. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe beheizt.
Der Heizwärmebedarf (HWBsk) für die Wohnhausanlage beträgt laut Energieausweis 13,74 kWh/m²a
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großer Wohnraum mit offener Gallerie
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC
Loggia
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Mitbenutzungsrecht im naturnahen Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Benutzung eines E-Autos, welches über eine App gebucht werden kann. Die Nutzung des Elektroautos ist exklusiv den Bewohner:innen der Wohnanlage vorbehalten.
Ein schnelles Internet (bis 300 Mbit/s) und eine gemeinschaftliche SAT-Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Heizwärmebedarf (HWBsk) für die Wohnhausanlage beträgt laut Energieausweis 13,74 kWh/m²a
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großer Wohnraum mit offener Gallerie
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC
Loggia
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Mitbenutzungsrecht im naturnahen Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Benutzung eines E-Autos, welches über eine App gebucht werden kann. Die Nutzung des Elektroautos ist exklusiv den Bewohner:innen der Wohnanlage vorbehalten.
Ein schnelles Internet (bis 300 Mbit/s) und eine gemeinschaftliche SAT-Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
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