Dachgeschoßwohnung, Erstbezug, Klima-Aktiv; Top-Austattung in Gschnitz wo andere Urlaub machen

Objekt Nr. 124177 in Gschnitz
  • Kaufpreis € 659.000,-
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Nutzfläche: 124 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 1.00
  • Kellerfläche: 9.54
  • Einbauküche: Nein
  • Zentralheizung: Ja
  • Erdwärme: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Garage: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • barrierefrei: Ja
  • Keller: Ja
  • Befeuerungsart: Erdwärme
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Alter: NEUBAU
  • Bezugstermin: Februar 2023
  • Haustiere: Ja
  • Energiepass Gültig bis: 03.11.2029
  • Pimärer Energieträger: Erdwärme
  • Baujahr: 2022
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2019-11-04
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 13,74
  • Heizwärmebedarf: A
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,55
  • Gesamtenergieeffizienz: A++
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Passivhaus. Es bedeutet, dass ca. 90% Heizwärme im Vergleich zu einem Haus im Baubestand und ca. 75% im Vergleich zu einem durchschnittlichen Neubau, eingespart werden. Für gleichbleibend frische Luft ohne Zugerscheinungen sorgt eine Lüftungsanlage, in der eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung die Wärme der Abluft wieder verfügbar macht. Durch die Anforderungen des Passivhaus-Standards werden alle Behaglichkeitskriterien automatisch optimal erfüllt. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe beheizt.
Der Heizwärmebedarf (HWBsk) für die Wohnhausanlage beträgt laut Energieausweis 13,74 kWh/m²a

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

große Wohnküche mit Gallerie
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer ohne Ankleide
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Vorraum
Terrasse

es besteht die Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Mitbenutzungsrecht im naturnahen Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Benutzung eines E-Autos, welches über eine App gebucht werden kann. Die Nutzung des Elektroautos ist exklusiv den Bewohner:innen der Wohnanlage vorbehalten.
Ein schnelles Internet (bis 300 Mbit/s) und eine gemeinschaftliche SAT-Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Bw(FH) Christian Reinberg

Bw(FH) Christian Reinberg

+43(5352) 63326 44884
+43(664) 8552846
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Kontakt / Anfrage

Sie möchten sich vor Ort ein Bild von Ihrem Wunschobjekt machen? Gerne arrangiert Bw(FH) Christian Reinberg einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Oder Sie tragen unten Ihre Kontaktdaten ein, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.