Verkauf Büro mit Möglichkeit zur Errichtung einer sonnigen Betreiberwohnung im Zentrum von Fieberbrunn

Objekt Nr. 124187 in Fieberbrunn
  • Kaufpreis € 550.000,-
  • Gesamtfläche: 147 m²
  • Bürofläche: 121.80
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 3 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Teppichboden: Ja
  • Fussbodenheizung: Ja
  • Gasheizung: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • barrierefrei: Ja
  • DV-Verkabelung: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr: 1999
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Energiepass Gültig bis: 17.03.2023
  • Pimärer Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1999
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2013-03-18
  • Gebäudeart: Nicht-Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 46,6
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,81
Im 2. OG des Gemeindegebäudes mitten in Fieberbrunn wird diese Immobilie verkauft.

Diese wurde als Büro genutzt, kann aber teilweise in eine Betreiberwohnung umgebaut werden, sodass eine Doppelnutzung Wohnen und Büro in bester Lage möglich ist.

Aktuell ist die Gesamtfläche in fünf Büroräume, den Eingangsbereich mit Gang, einem Archiv, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem großen Lagerraum unterteilt.

Flächenaufteilung: 114 m² Büro, 7,8 m² Archiv, 3,7 m² Balkon, 25,5 m² Lagerraum/Dachraum.

Die Immobilie liegt westseitig und ist somit sehr sonnig. Durch die vielen Glasflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell. Außen sind elektrische Jalousien und innen Plissees angebracht.

Ein kleiner Balkon ist westseitig vorgelagert.

Die Räumlichkeiten können bequem durch einen Personenlift erreicht werden.
Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Zudem gibt es im Nahbereich weitere Besucherparkplätze.

Der Bezug kann sofort erfolgen.
Ihr Ansprechpartner
Anton Margreiter

Anton Margreiter

+43 (5352) 63326 44883
+43 (664) 8862 8786
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Kontakt / Anfrage

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