Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit Bergblick in Ruhelage von Hopfgarten
Objekt Nr. 124228 in Hopfgarten
- Kaufpreis € 1.100.000,-
- Wohnfläche: 148 m²
- Nutzfläche: 229 m²
- Grundstücksfläche: 557 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Anzahl Balkone: 1.00
- Anzahl Terrassen: 1.00
- Balkon/Terrasse Fläche: 14 m²
- Kellerfläche: 83.00
- Einbauküche: Ja
- Zentralheizung: Ja
- Erdwärme: Ja
- Garage: Ja
- Keller: Ja
- Gäste WC: Ja
- Befeuerungsart: Erdwärme
- Baujahr: 2012
- Alter: NEUBAU
- Bezugstermin: ab sofort
- Pimärer Energieträger: Erdwärme
- Baujahr: 2012
- E-Pass Ausstellungsdatum: 2012-05-02
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Heizwärmebedarf: 25,02
- Heizwärmebedarf: A
Zum Verkauf gelangt ein fast neues (Erstbezug 2016) Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hopfgarten im Brixental. Es liegt in einer kleinen Wohnsiedlung am Berg in einer absoluten Ruhelage mit einem traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt des Brixentals und der Wildschönau bis zum Kitzbüheler Horn.
Trotz der Ruhelage sind es nur wenige Autominuten in das Zentrum von Hopfgarten, wo alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen gegeben sind (Ärzte, Schulen, Supermärkte, Gastronomie, Bahnhof, Skilifte, etc.).
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG (77,60 m²):
Vorraum (Eingangsbereich) mit Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Speis und Zugang auf die Terrasse
Arbeitszimmer
Wirtschaftsraum
Flur mit einem direktem Zugang zur Garage
Terrasse, teilweise überdacht (ca. 25 m²)
Doppelgarage (42,46 m²) mit direktem Zugang in das Haus und in den Garten
Garten (muss noch fertig gestellt werden)
OG (70,52 m²):
3 Schlafzimmer (2 mit Zugang auf den Balkon)
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
1 Badezimmer mit Dusche und WC (muss noch fertig gestellt werden)
Galerie
Balkon mit 9,39 m² (muss noch fertig gestellt werden)
KG (81,81 m²):
Hobbyraum (derzeit schallisolierter Musikraum)
2 Kellerräume
Abstellraum
Flur
Heiz- bzw. Technikraum
alle Kellerräume haben eine Raumhöhe von 2,50 m und sind von außen belichtet
Weitere Highlights der Immobilie sind:
* Niedrigenergiehaus (Wärmeisolierung 18 cm)
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Staubsaugeranlage
* Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise auch im Keller
* Erdwärme als Energieträger
* elektrische Rollos auf der Südseite und zusätzlich bei den Schlafzimmer der Nordseite
* jedes Zimmer ist mit Landosen für W-Lan und SAT-Anlage ausgestattet
* 4 Außenstellplätze zusätzlich zur Doppelgarage
* das Trink- + Brauchwasser wird aus einer Quellwassergemeinschaft bezogen
Trotz der Ruhelage sind es nur wenige Autominuten in das Zentrum von Hopfgarten, wo alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen gegeben sind (Ärzte, Schulen, Supermärkte, Gastronomie, Bahnhof, Skilifte, etc.).
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG (77,60 m²):
Vorraum (Eingangsbereich) mit Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Speis und Zugang auf die Terrasse
Arbeitszimmer
Wirtschaftsraum
Flur mit einem direktem Zugang zur Garage
Terrasse, teilweise überdacht (ca. 25 m²)
Doppelgarage (42,46 m²) mit direktem Zugang in das Haus und in den Garten
Garten (muss noch fertig gestellt werden)
OG (70,52 m²):
3 Schlafzimmer (2 mit Zugang auf den Balkon)
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
1 Badezimmer mit Dusche und WC (muss noch fertig gestellt werden)
Galerie
Balkon mit 9,39 m² (muss noch fertig gestellt werden)
KG (81,81 m²):
Hobbyraum (derzeit schallisolierter Musikraum)
2 Kellerräume
Abstellraum
Flur
Heiz- bzw. Technikraum
alle Kellerräume haben eine Raumhöhe von 2,50 m und sind von außen belichtet
Weitere Highlights der Immobilie sind:
* Niedrigenergiehaus (Wärmeisolierung 18 cm)
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Staubsaugeranlage
* Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise auch im Keller
* Erdwärme als Energieträger
* elektrische Rollos auf der Südseite und zusätzlich bei den Schlafzimmer der Nordseite
* jedes Zimmer ist mit Landosen für W-Lan und SAT-Anlage ausgestattet
* 4 Außenstellplätze zusätzlich zur Doppelgarage
* das Trink- + Brauchwasser wird aus einer Quellwassergemeinschaft bezogen
