Schöne Wohnung mit 4 Schlafzimmern und großem Garten in Hopfgarten zu kaufen

Objekt Nr. 123916 in Hopfgarten
Schöne Wohnung mit 4 Schlafzimmern und großem Garten in Hopfgarten zu kaufen

Kurzexpose

  • Kaufpreis: 420,000 €
  • Ort: 6361 Hopfgarten
  • Objekt-Nr.: 123916
  • Wohnfläche: 121 m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gartenfläche: 59 m²
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Bezugstermin: Nach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf: 67,72
  • Gesamtenergieeffizienz: 1,39

Beschreibung

Die sonnige Wohnung mit 122 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Hopfgarten im Brixental.
Aufteilung der Wohnung: 4 Schlafzimmer, Diele mit Garderobe, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, eine große Küche mit eingebauten Geräten, sowie ein nettes, gemütliches Wohnzimmer.

Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Holz-Kachelofen für angenehme Wärme auch in der Übergangszeit.
Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den herrlichen großen Garten.

Ein Tiefgaragenparkplatz und eine Kellerlagerfläche runden das Angebot ab.
Im Bereich der Wohnanlage sind genügend Besucherparkplätze vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Freizeit- und Badeanlage, sowie die Tennisplätze.
Durch den Abstand gibt es keine Lärmbelästigungen.

Die Autobahn und der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental sind nur wenige Fahrminuten entfernt.




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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Datenschutzerklärung*

Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.