Sale: Apartement in Kitzbühel

Object Nr. 123803 in Kitzbühel
Sale: Apartement in Kitzbühel

Shortexpose

  • price: 483,850 €
  • city: 6370 Kitzbühel
  • Object-Nr.: 123803
  • total area: 96 m²
  • office area: 66.73
  • parking spaces: 1
  • parquet: yes
  • air conditioned: yes
  • elevator: yes
  • outdoor parking: yes
  • barrier free: yes
  • IT wiring: yes
  • basement: yes
  • year of construction: 2020
  • condition: ERSTBEZUG
  • thermal heat demand: 39,56
  • energy performance: 0,85

Description

Im Herbst 2018 wurden die Spaten in die Erde des Kitzbüheler Achenwegs versenkt. Die Raiffeisenbank Kitzbühel - St. Johann realisiert ein neues Wohn- und Geschäftshaus.

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches.

Projektiert sind ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.
Im EG stehen noch 3 Büros zum Verkauf zur Verfügung. Im 1. OG werden 3 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten zur Vermietung angeboten. Im 2. OG sind 3 Wohnungen zur Vermietung und 2 Büros zum Verkauf. Im Dachgeschoss werden acht Mietwohnungen errichtet.

Die verfügbaren Gewerbeeinheiten haben eine Größe zwischen 96,77m² und 196,63 m².

Auch für genügend Parkraum ist gesorgt. In der Tiefgarage sind 48 Stellplätze vorgesehen, ebenerdig vor dem Haus entstehen weitere 23 KFZ-Freistellplätze.

Das "Raiffeisen Haus 2" wird über zwei Eingänge erschlossen. In der Mitte des Gebäudes – vom ersten Stock bis zum Dachgeschoss – ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit elf Metern Durchmesser geplant. Dadurch wird das Tageslicht in den Innenbereich des Gebäudes geholt.

Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung.

Die Gewerbeeinheiten im EG haben eine Fußbodenheizung, im 1. und 2. OG verfügen die Einheiten über einen Hohlboden, sowie die Vorbereitung für abgehängte Decken, aus der die Heizung und Lüftung erfolgt. Zusätzlich sind funkgesteuerte Raffstores vorhanden.

Die Büros sind mit einem Holzparkettboden, die Sanitärbereiche mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt.
Die Abstellräume in den Büros verfügen über einen robusten PVC-Belag.

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.


*KAUF
* zentrale Lage (Stadtnähe)
* optimale Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Bus
* erfolgter Baubeginn: Herbst 2018
* geplante Fertigstellung: Ende 2020

Das Büro 02.2 im EG hat eine Gesamtfläche von 96,77 m², wobei die reine Bürofläche ca. 67 m² beträgt.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Herrn Anton Margreiter
Bahnhofstraße 5a, 6372 Oberndorf i.T.
Tel. +43 (0) 664 8862 8786, a.margreiter@rit.tirol


Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.

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Margreiter Anton

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Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Privacy Policy*

The interested party hereby gives his express consent to the collection, processing and storage of personal data for the purpose of the orderly processing by the real estate agent or within the framework of its trade-law obligations (see § § 365 m - z GewO 1994).

At the same time, he authorizes the realtor to obtain information, information and documents relating to him from authorities, offices and property managers and to forward them to third parties (such as the contract executing agency) for the purpose of order processing. The personal data will be stored only for the legally prescribed or legally required period of time.

The interested party also expressly agrees that his data for the purpose of information on other agency objects in the interest database of the real estate agent are stored, and he can revoke this consent at any time (in writing). Data security is guaranteed in every case.