Charmantes Wohnhaus in St. Johann mit Genehmigtem Teil-Freizeitwohnsitz
Objekt Nr. 124208 in St.Johann in Tirol
- Kaufpreis € 1.490.000,-
- Wohnfläche: 140 m²
- Nutzfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 796 m²
- Zimmeranzahl: 6
- Zentralheizung: Ja
- Gasheizung: Ja
- Keller: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Energiepass Gültig bis: 12.04.2033
- Pimärer Energieträger: Gas
- E-Pass Ausstellungsdatum: 2023-04-13
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Heizwärmebedarf: 171
- Gesamtenergieeffizienz: 1,66
Inmitten der malerischen Landschaft von St. Johann in Tirol, nur etwa 2,5 km vom lebendigen Dorfzentrum entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Gelegen auf einem 796 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, bietet diese Liegenschaft mit einer Süd-/Ost-Ausrichtung eine optimale Sonnenlage und einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch einen ca. 70 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde genehmigte Freizeitwohnsitz von 46 m², der zudem eine Erweiterung um 25% ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen einladenden Windfang mit Garderobe, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Hobby, Lager oder als Arbeitsräume.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen der idyllischen Ruhe und des herrlichen Panoramas ein.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zur Natur legen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch einen ca. 70 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde genehmigte Freizeitwohnsitz von 46 m², der zudem eine Erweiterung um 25% ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen einladenden Windfang mit Garderobe, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Hobby, Lager oder als Arbeitsräume.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen der idyllischen Ruhe und des herrlichen Panoramas ein.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zur Natur legen.
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