Großzügiges Einfamilienhaus: Raum zum Wachsen

Objekt Nr. 124303 in St. Johann in Tirol
  • Kaufpreis € 1.300.000,-
  • Wohnfläche: 162 m²
  • Nutzfläche: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 1123 m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 20 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Luftwärmepumpe: Ja
  • Keller: Ja
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe
  • Baujahr: 1984
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Energiepass Gültig bis: 07.08.2023
  • Pimärer Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr: 1984
  • E-Pass Ausstellungsdatum: 2023-08-08
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizwärmebedarf: 206
  • Gesamtenergieeffizienz: 2,15
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1984 am sonnigen Ortsrand von St. Johann in Tirol in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Haus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 1.123 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Etagen (KG, EG und OG), die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer einladenden Diele ein Büro, eine geräumige Küche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Ein Praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Ein besonderes Merkmal dieses Stockwerks ist die direkte Balkon- und Terrassenzugänglichkeit aus zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, die zusätzlichen Raum für Entspannung und eine atemberaubende Aussicht bieten.

Der Keller beherbergt neben dem Treppenabgang und dem Flur verschiedene Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige, gepflegte Garten mit einer Ausrichtung von Südost über Süd bis Südwest. Er lädt zum Entspannen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Das Haus ist mit einer effizienten Grundwasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine individuelle Steuerung für jeden Raum ermöglicht. Eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, ist direkt an das Haus angebaut.

Entdecken Sie die Vielfalt und das Potential dieses Hauses. Genießen Sie den großzügigen Wohnraum, den Komfort und die sonnige Lage in St. Johann.
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