Exklusive Villa in Toplage von Westendorf – Stil, Ruhe & Alpenpanorama
Objekt Nr. 124521 in Westendorf
- Kaufpreis € 2.400.000,-
- Wohnfläche: 522 m²
- Nutzfläche: 677 m²
- Grundstücksfläche: 1062000000 m²
- Zimmeranzahl: 8
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Anzahl Balkone: 2.00
- Anzahl Terrassen: 1.00
- Balkon/Terrasse Fläche: 23 m²
- Einbauküche: Ja
- Fussbodenheizung: Ja
- Erdwärme: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Garage: Ja
- Aussenstellplatz: Ja
- Keller: Ja
- Gäste WC: Ja
- Seniorengerecht: Ja
- Befeuerungsart: Erdwärme
- Baujahr: 2007
- Zustand: GEPFLEGT
- Bezugstermin: Sofort
- Pimärer Energieträger: Erdwärme
- Baujahr: 2007
- Gebäudeart: Wohngebäude
Diese außergewöhnlich repräsentative Villa befindet sich in absoluter Bestlage von Westendorf – sonnig von morgens bis abends, ruhig und idyllisch gelegen, eingebettet in grüne Wiesen mit freiem Blick auf die beeindruckenden Kitzbüheler Alpen.
Die Nähe zum Ortszentrum sowie zur Skipiste macht diese Luxus Immobilie besonders attraktiv – sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Traumhaus wurde auf einem 1062 m² großem Grundstück sehr pompös gebaut und elegant eingerichtet.
In den Schlafzimmern wurde ein Bambusparkettboden verlegt, für die anderen Räume hochwertige Steinmaterialien bzw. Fliesen.
Erdgeschoss:
Prunkvolle Eingangshalle mit offenem Kamin
Garderobe, Büro / Arbeitszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, exklusivem Bad und WC
Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Kleine Teeküche, Großzügige Diele
Kapelle (auch als zusätzliches Zimmer, Büro o. Ä. nutzbar)
2 Balkone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Zusätzliche Lagerräume
Untergeschoss:
Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpoolwanne
Infrarotkabine
Fitnessraum sowie Ruhe- und Erholungszonen
Sanitäre Einrichtungen mit Dusche, WC und Pissoir
Gemütlicher Bereich zum Essen & Trinken
Stilvoller Weinkeller
Weitere Lager- und Technikräume
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Doppelgarage auf zwei Ebenen
Separate Einzelgarage
Mehrere Außenstellplätze im geschützten Innenhof
Lage & Umgebung:
Westendorf liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist Teil der renommierten Skiregionen Wilder Kaiser – Brixental sowie Kitzbühel.
Neben hervorragenden Wintersportmöglichkeiten bietet der Ort im Sommer ein umfangreiches Freizeitangebot – darunter ein 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
Personenaufzug, Alarmanlage, hochwertige Ausstattung, Möblierung inklusive
In den Schlafzimmern wurde ein Bambusparkettboden verlegt, für die anderen Räume hochwertige Steinmaterialien bzw. Fliesen.
Kaufpreis & Bewertung:
Ein Gutachten aus dem Jahr 2024 beziffert den Marktwert auf 2.820.000 € (zzgl. Zubehör).
Verkaufspreis: 2.400.000 €, inklusive hochwertiger Möblierung.
Weitere Informationen:
Beheizung: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe
Energieausweis: Derzeit nicht vorhanden (in Vorbereitung)
Die Nähe zum Ortszentrum sowie zur Skipiste macht diese Luxus Immobilie besonders attraktiv – sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Traumhaus wurde auf einem 1062 m² großem Grundstück sehr pompös gebaut und elegant eingerichtet.
In den Schlafzimmern wurde ein Bambusparkettboden verlegt, für die anderen Räume hochwertige Steinmaterialien bzw. Fliesen.
Erdgeschoss:
Prunkvolle Eingangshalle mit offenem Kamin
Garderobe, Büro / Arbeitszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, exklusivem Bad und WC
Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Kleine Teeküche, Großzügige Diele
Kapelle (auch als zusätzliches Zimmer, Büro o. Ä. nutzbar)
2 Balkone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Zusätzliche Lagerräume
Untergeschoss:
Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpoolwanne
Infrarotkabine
Fitnessraum sowie Ruhe- und Erholungszonen
Sanitäre Einrichtungen mit Dusche, WC und Pissoir
Gemütlicher Bereich zum Essen & Trinken
Stilvoller Weinkeller
Weitere Lager- und Technikräume
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Doppelgarage auf zwei Ebenen
Separate Einzelgarage
Mehrere Außenstellplätze im geschützten Innenhof
Lage & Umgebung:
Westendorf liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist Teil der renommierten Skiregionen Wilder Kaiser – Brixental sowie Kitzbühel.
Neben hervorragenden Wintersportmöglichkeiten bietet der Ort im Sommer ein umfangreiches Freizeitangebot – darunter ein 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
Personenaufzug, Alarmanlage, hochwertige Ausstattung, Möblierung inklusive
In den Schlafzimmern wurde ein Bambusparkettboden verlegt, für die anderen Räume hochwertige Steinmaterialien bzw. Fliesen.
Kaufpreis & Bewertung:
Ein Gutachten aus dem Jahr 2024 beziffert den Marktwert auf 2.820.000 € (zzgl. Zubehör).
Verkaufspreis: 2.400.000 €, inklusive hochwertiger Möblierung.
Weitere Informationen:
Beheizung: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe
Energieausweis: Derzeit nicht vorhanden (in Vorbereitung)
Weitere Bilder
