Einfamilienhaus mit schönem Garten in Kitzbühel zu verkaufen

Objekt Nr. 124153 in Kitzbühel
  • Kaufpreis € 2.500.000,-
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 531 m²
  • Zimmeranzahl: 7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Anzahl Terrassen: 1.00
  • Balkon/Terrasse Fläche: 8 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Gasheizung: Ja
  • Garage: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Pimärer Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1985
  • Gebäudeart: Wohngebäude
Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt.

Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird.

Im Erdgeschoß erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung.

Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten.
Der Garten umgibt das ganze Gebäude.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt.

Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze.
Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser.

Energieausweis in Arbeit.
Ihr Ansprechpartner
Anton Margreiter

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+43 (5352) 63326 44883
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