Charmanter Bungalow in zentraler Lage von St. Johann in Tirol
Objekt Nr. 124488 in St. Johann in Tirol
- Kaufpreis € 398.000,-
- Wohnfläche: 70 m²
- Grundstücksfläche: 219 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Anzahl Terrassen: 1.00
- Einbauküche: Ja
- Zentralheizung: Ja
- Gasheizung: Ja
- Gäste WC: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr: 1964
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Pimärer Energieträger: Gas
- Baujahr: 1964
- Gebäudeart: Wohngebäude
Dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich auf einem ca. 219 m² großen Grundstück in äußerst zentraler Lage von St. Johann in Tirol. Sowohl der Marktplatz als auch der Schilift sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar – eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Freizeitinfrastruktur.
Die Liegenschaft bietet eine funktionale Raumaufteilung:
Ein Vorraum mit Garderobe führt in die einzelnen Bereiche des Hauses. Weiters stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein seperates WC zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den kleinen, privaten Garten. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare oder kleine Familie.
Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2012 wurden bereits wesentliche Maßnahmen wie der Austausch der Fenster sowie die Anbringung einer Fassadendämmung vorgenommen. Insgesamt besteht ein gewisser Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die kompakte Grundstücksgröße sorgt für einen überschaubaren Pflegeaufwand, während die zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität garantiert.
Ein interessantes Angebot für alle, die eine zentrale Lage mit individuellem Gestaltungspotential verbinden möchten.
Energieausweis in Arbeit.
Die Liegenschaft bietet eine funktionale Raumaufteilung:
Ein Vorraum mit Garderobe führt in die einzelnen Bereiche des Hauses. Weiters stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein seperates WC zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den kleinen, privaten Garten. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare oder kleine Familie.
Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2012 wurden bereits wesentliche Maßnahmen wie der Austausch der Fenster sowie die Anbringung einer Fassadendämmung vorgenommen. Insgesamt besteht ein gewisser Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die kompakte Grundstücksgröße sorgt für einen überschaubaren Pflegeaufwand, während die zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität garantiert.
Ein interessantes Angebot für alle, die eine zentrale Lage mit individuellem Gestaltungspotential verbinden möchten.
Energieausweis in Arbeit.
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