Freizeitwohnsitz - Mehrfamilienhaus Ellmau
Objekt Nr. 124659 in Ellmau
- Kaufpreis € 1.990.000,-
- Wohnfläche: 143 m²
- Grundstücksfläche: 741 m²
- Zimmeranzahl: 10
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Anzahl Balkone: 2.00
- Anzahl Terrassen: 1.00
- Balkon/Terrasse Fläche: 18 m²
- Gartenfläche: 500 m²
- Einbauküche: Ja
- Fussbodenheizung: Ja
- Ölheizung: Ja
- Aussenstellplatz: Ja
- Keller: Ja
- Gäste WC: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr: 1972
- Zustand: GEPFLEGT
- Bezugstermin: ab sofort
- Energiepass Gültig bis: 06.07.2034
- Pimärer Energieträger: Öl
- Baujahr: 1972
- E-Pass Ausstellungsdatum: 2024-07-07
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Heizwärmebedarf: 216
- Heizwärmebedarf: f
- Gesamtenergieeffizienz: 2,55
- Gesamtenergieeffizienz: e
In sonniger und begehrter Lage von Ellmau, direkt im Herzen der Alpenregion zwischen Kitzbühel und Kufstein, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrparteienhaus. Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Technik.
Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert.
Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²)
2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4)
741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten
Komfortable Fußbodenheizung
Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet
Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum
Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert.
Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²)
2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4)
741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten
Komfortable Fußbodenheizung
Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet
Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum
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