Top Gepflegte 3-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage von Erpfendorf zu verkaufen
Objekt Nr. 124687 in Erpfendorf
- Kaufpreis € 398.000,-
- Wohnfläche: 91 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Kellerfläche: 4.72
- Einbauküche: Ja
- Fussbodenheizung: Ja
- Elektroheizung: Ja
- Personenaufzug: Nein
- Keller: Ja
- Gäste WC: Ja
- Befeuerungsart: Strom
- Baujahr: 1985
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Energiepass Gültig bis: 21.04.2036
- Pimärer Energieträger: Strom
- Baujahr: 1985
- E-Pass Ausstellungsdatum: 2026-04-22
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Heizwärmebedarf: 146
- Heizwärmebedarf: D
- Gesamtenergieeffizienz: 2,7
- Gesamtenergieeffizienz: E
Top gepflegte Dachgeschosswohnung (3-Zimmer) mit großer Dachterrasse in absoluter Ruhelage von Erpfendorf
in besonders sonniger und ruhiger Wohnlage gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im letzten Haus einer Sackgasse und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, großzügige Freiflächen sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der einladende Charakter dieser Immobilie spürbar.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 37,61 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Galerie sowie einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 67,46 m², die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet.
Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 7,51 m² zur Verfügung, von dem aus man die ruhige Umgebung genießen kann.
Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in absoluter Ruhelage schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum mit Gäste WC (7,93 m²)
Wohnzimmer (37,61 m²) mit Gallerie und direktem Zugang auf die Dachterrasse (ca. 67,46 m²) und auf den Balkon (7,51 m²)
Küche (6,17m²)
Schlafzimmer (22,53 m²)
Bad (6,75 m²)
Schlafzimmer oder Büro (10,40 m²)
Ein Tiefgaragenplatz (13,10 m²) und ein Kellerabtei (4,72 m²) vervollständigen dieses attraktive Angebot
Highlights auf einen Blick:
Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
Sonnige
Südausrichtung
Großzügige Dachterrasse mit ca. 67 m²
zusätzlicher Balkon
gemütlicher Kachelofen
Galerie im Wohnbereich
sehr gepflegter Zustand
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen des Tiroler Unterlandes suchen.
in besonders sonniger und ruhiger Wohnlage gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im letzten Haus einer Sackgasse und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, großzügige Freiflächen sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der einladende Charakter dieser Immobilie spürbar.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 37,61 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Galerie sowie einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 67,46 m², die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet.
Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 7,51 m² zur Verfügung, von dem aus man die ruhige Umgebung genießen kann.
Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in absoluter Ruhelage schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum mit Gäste WC (7,93 m²)
Wohnzimmer (37,61 m²) mit Gallerie und direktem Zugang auf die Dachterrasse (ca. 67,46 m²) und auf den Balkon (7,51 m²)
Küche (6,17m²)
Schlafzimmer (22,53 m²)
Bad (6,75 m²)
Schlafzimmer oder Büro (10,40 m²)
Ein Tiefgaragenplatz (13,10 m²) und ein Kellerabtei (4,72 m²) vervollständigen dieses attraktive Angebot
Highlights auf einen Blick:
Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
Sonnige
Südausrichtung
Großzügige Dachterrasse mit ca. 67 m²
zusätzlicher Balkon
gemütlicher Kachelofen
Galerie im Wohnbereich
sehr gepflegter Zustand
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen des Tiroler Unterlandes suchen.
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