Exklusive Maisonette in traumhafter Lage von Kirchberg
Objekt Nr. 124691 in Kirchberg
- Kaufpreis € 1.950.000,-
- Wohnfläche: 161,00 m²
- Nutzfläche: 40,09 m²
- Grundstücksfläche: 198,75 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Anzahl Balkone: 7.00
- Anzahl Terrassen: 1.00
- Balkon/Terrasse Fläche: 47,06 m²
- Einbauküche: Ja
- Fussbodenheizung: Ja
- Luftwärmepumpe: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Aussenstellplatz: Ja
- Gartennutzung: Ja
- barrierefrei: Ja
- Keller: Ja
- Gäste WC: Ja
- Seniorengerecht: Ja
- Befeuerungsart: Wärmepumpe
- Baujahr: 2020
- Zustand: NEUWERTIG
- Alter: NEUBAU
- Bezugstermin: ab sofort
- Energiepass Gültig bis: 28.10.2027
- Pimärer Energieträger: Wärmepumpe
- Baujahr: 2020
- E-Pass Ausstellungsdatum: 2017-10-29
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Heizwärmebedarf: 42,3
- Heizwärmebedarf: B
- Gesamtenergieeffizienz: 0,73
- Gesamtenergieeffizienz: A
"Alpiner Luxus, maximale Flexibilität und zeitlose Architektur vereint in einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Alpen."
Privatsphäre & Rückzug
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite Badezimmer ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen – ideal, um laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Beisammensein im Dachgeschoss
Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Der alpine Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Großzügige Balkone in sämtlichen Himmelsrichtungen laden zu unvergesslichen Stunden mit Panoramablick ein.
Wellness & Flexibilität
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Spa-Bereich, der pure Erholung verspricht. Durch die durchdachte Raumkonzeption lässt sich dieser Bereich flexibel auch als separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal nutzen
Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch einen überdachten Carport- und einen Aussenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.
Privatsphäre & Rückzug
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite Badezimmer ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen – ideal, um laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Beisammensein im Dachgeschoss
Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Der alpine Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Großzügige Balkone in sämtlichen Himmelsrichtungen laden zu unvergesslichen Stunden mit Panoramablick ein.
Wellness & Flexibilität
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Spa-Bereich, der pure Erholung verspricht. Durch die durchdachte Raumkonzeption lässt sich dieser Bereich flexibel auch als separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal nutzen
Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch einen überdachten Carport- und einen Aussenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.
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