Kauf: Modernes Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten in St. Johann in Tirol

Objekt Nr. 123667 in St. Johann in Tirol
Kauf: Modernes Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten in St. Johann in Tirol

Kurzexpose

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Ort: 6380 St. Johann in Tirol
  • Objekt-Nr.: 123667
  • Wohnfläche: 386 m²
  • Nutzfläche: 433 m²
  • Grundstücksfläche: 703 m²
  • Stellplatzanzahl: 5
  • Einbauküche: Ja
  • Aussenstellplatz: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 2013
  • Heizwärmebedarf: 41,00
  • Gesamtenergieeffizienz: 0,62

Beschreibung

Beim Bau dieses 2015 fertiggestellten, modernen und trendigen, Mehrparteienhauses stand Qualität an erster Stelle.

Das Haus beherbergt 3 abgeschlossene Wohneinheiten und besticht durch seine klaren Formen.

Beschreibung Wohnung Top 1:
Wfl. 192,96 m² I Terrasse 33,4 m² I Keller + Technik 21,87 m²

Die Wohnung Top 1 präsentiert sich sehr stylisch mit Sichtbeton und Metalltreppe zum 1. Obergeschoss. Der Kachelofen mit Sichtfenster vermittelt Gemütlichkeit und dient gleichzeitig als Raumtrenner zwischen dem 47 m² großen Wohnbereich und dem Küchen-/ Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum und ein WC.

Im Oberngeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro untergebracht.

Neben einem Kellerraum und dem Technikraum befinden sich im Untergeschoss noch ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, die aufgrund der großen Belichtungshöfe ebenfalls als vollwertige Räume genutzt werden können.

Beschreibung Wohnung Top 2:
Wfl. 122,6 m² I Terrasse 24,36 m²

Auch in dieser Wohnung ist das Erdgeschoss mit einem großen Wohn-/ Küchen- und Essbereich ausgestattet, von wo man direkten Zugang zur Terrasse hat. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad, ein WC und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss sind ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer - ebenfalls mit großen Belichtungshöfen - untergebracht.

Beschreibung Wohnung Top 3:
Wfl. 71,11 m² I Terrasse 26,55 m² I Keller 9,01 m²

Die Wohnung Top 3 befindet sich im Obergeschoss. Auch hier gelangt vom vom Wohn-/ Küchen- und Essbereich auf die großzügige Terrasse. Zwei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum runden das Angebot dieser freundlichen und gemütlichen Wohnung ab.

Im Untergeschoss ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Carport mit 5 KFZ-Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung Top 1 verfügt über einen eigenen Technikraum mit eigener Heizung sowie Strom- und Wasserversorgung. Top 2 und Top 3 haben ebenfalls ihre eigene Heizversorgung im gemeinsamen Technikraum und verfügen über jeweils eigene Strom- und Wärmemengenzähler.

Kaufpreis auf Anfrage.



Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.

weitere Bilder

  • Kauf: Modernes Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten in St. Johann in Tirol
  • Kauf: Modernes Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten in St. Johann in Tirol

Ihr persönlicher Immobilienberater:

Unterrainer Christine

Region: Kitzbühel

  • Brixental region01
  • Brixental region02
  • Brixental region03
Details zur Region
Zurück

Anfrage

Persönliche Daten





Ihr Anliegen


Bitte rechnen Sie 1 plus 12.
Widerrufsfrist*

Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen

Das „Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“ ist kürzlich im Bundesgesetzblatt (BGBl I Nr. 33/2014) veröffentlicht worden und am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Basis für die Neuerung ist die EU-Verbraucherrechte-Richtlinie aus dem Jahr 2011.

Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen

Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher).

Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden.

Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Datenschutzerklärung*

Der Interessent erteilt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung zur Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten zum Zwecke der ordnungsgemäßen Auftragsbearbeitung durch den Immobilienmakler bzw. im Rahmen dessen gewerberechtlicher Verpflichtungen (vgl. §§ 365 m - z GewO 1994).

Gleichzeitig bevollmächtigt er den Immobilienmakler, ihn betreffende Informationen, Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, Ämtern und Hausverwaltungen einzuholen und zum Zwecke der Auftragsbearbeitung an Dritte (wie z.B. dem Vertragserrichter) weiterzuleiten. Die personenbezogenen Daten werden nur über die gesetzlich vorgeschriebene bzw. rechtlich gebotene Zeitspanne gespeichert.

Der Interessent stimmt zudem ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Information über andere Vermittlungsobjekte in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers gespeichert werden, wobei er diese Zustimmung jederzeit (schriftlich) widerrufen kann. Datensicherheit ist in jedem Falle gewährleistet.